Modul Gebäudeentwicklung

Investitionskosten und Erträge
Die Investitionskosten und Erträge setzen sich gemäß den gängigen Prinzipien der Immobilienberechnung zusammen. Die Kosten und Erträge werden in erster Instanz anhand der sogenannten Defaults ermittelt und durch den Entwickler weiter spezifiziert. Die Stiftungskosten umfassen insbesondere Grundstückkosten, Baukosten, Nebenkosten usw.. Die detaillierte Kostenstruktur kann nach eigenem Wunsch konfiguriert werden.

Cashflows
Für jedes Projekt (Teil) sind detaillierte Cashflows verfügbar. Die Cashflows des Projektes werden beeinflusst durch Planung und Fristen. Erträge können als Turnkey, oder in spezifischen Raten eingestellt werden. Die Cashflows gelten als Basis für die Berechnung der Finanzierungskosten.

Ergebnis und Rendite
Um die finanzielle Machbarkeit des Projektes zu bestimmen und überwachen, werden diverse Ergebnis- und Rendite-Kennziffern präsentiert. Zum Beispiel Entwicklungsgewinn, unwirtschaftlicher Top, BAR und IRR.

Ergebnisbezogene Berechnungen
Je nach Bedarf können folgende Posten berechnet werden:
• Kauf von Grundstück und oder Lagerung
• Baukosten
• Entwicklungsgewinn
• Miete
• BAR
• Unwirtschaftlicher Top
• Kaufbetrag